Nieuwsbrief JRG 5 nummer 18 - 18 augustus 2009

Hierbij ontvangt u de digitale Nieuwsbrief van Digitale Professionals editie 17 augustus 2009.
Met vele praktische adviezen en tips voor ondernemers uit het MKB. Veel leesplezier!

Redactie Digitale Professionals

Gebruik de Vastgoedrendementsmeter bij beleggen in Vastgoed
De afgelopen jaren hebben nogal wat ondernemers spaargeld belegd in een zogenoemde Vastgoedmaatschap. Een vastgoedmaatschap of -cv is een beleggingsvehikel waarin een groep beleggers samen rechtstreeks in een vastgoedproject stapt. Ze delen de nettohuurinkomsten en de verkoopopbrengst na afloop van de looptijd van de cv, doorgaans zeven tot tien jaar. De beleggingsvorm wordt aangeboden door professionele aanbieders die kosten én een deel van het rendement inhouden. De criteria staan in het prospectus van de meeste cv’s en maatschappen.

Niet altijd zijn ze even realistisch. Bijvoorbeeld tegen lage variabele rente financieren en met die rente het rendement over de hele looptijd uit te rekenen. Als de rente echter aantrekt, blijft van het rendement weinig tot niets over. Andere partijen zijn weer te rooskleurig over de verkoopprijs en verwerken dat in het rendement. Met de Vastgoedrendementsmeter kunt u als beleggers te rooskleurige aannames op het spoor komen door zelf rente, leegstand, verkoopprijs en dergelijke te variëren. U wordt daarbij geholpen door marktgemiddelden (het gemiddelde van de laatste 40 aangeboden vastgoedmaatschappen en -cv’s) én een analyse van een marktkenner. 

En wilt u niet beleggen in dit soort CV’s maar vindt u het leuk om eens te spelen met een rendementstool, dan is het gebruiken van de Vastgoedrendementsmeter zeker de moeite waard. Kies een aanbieder waarna de rest vanzelf wijst.
http://www.vastgoedrendementsmeter.nl/

Portal Financieel Sterk Ondernemen
Bent u verantwoordelijke voor het financieel management van uw bedrijf? Rendementsberekeningen, begrotingen, prognoses, omzet- en kostenberekeningen? Of het analyseren van uw jaarcijfers? Meld u dan aan als gebruiker van de Portal Financieel Sterk Ondernemen en bespaar op de kosten van uw accountant of financieel adviseur! Met meer dan 50 Financiele Rekenmodellen voor ondernemers. 
Klik hier voor meer informatie en aanmelden 


Verpakkingstool: Hoeveel verpakking gebruikt u per jaar? 
In het kader van het Besluit Verpakkingen bent u verplicht te rapporteren over de hoeveelheid verpakkingen die u verbruikt en bent u verplicht een bijdrage te betalen voor de inzameling en recycling hiervan. Het HBD heeft een collectieve regeling afgesloten met uitvoeringsorganisatie Nedvang voor alle winkeliers die verantwoordelijk zijn voor minder dan 15.000 kg verpakkingen per jaar.  Wanneer u meer dan 15.000 kg verpakkingen per jaar heeft valt u niet onder de collectieve regeling en moet u zelf actie ondernemen. Het is voor u dus van groot belang om te weten of u onder of boven de 15.000 kg valt.

Het HBD heeft hiervoor de Verpakkingstool ontwikkeld. Een online instrument waarmee u kunt berekenen voor welke hoeveelheid verpakkingen u verantwoordelijk bent. De Verpakkingstool is een belangrijk instrument voor u, want na het invullen ontvangt u een persoonlijke verklaring. Bij een eventuele inspectie van het Ministerie van VROM kunt u deze verklaring laten zien. U krijgt bovendien zelf inzicht in de hoeveelheid verpakkingen waar u verantwoordelijk voor bent. Het HBD gebruikt de gegevens, uiteraard geanonimiseerd, in de monitoring met de betrokken partijen. 
http://verpakkingstool.hbd.nl

Vergelijk de Vergelijksites 
Als ondernemer zult u waarschijnlijk voor uw bedrijf ook via Internet uw inkopen regelen. Op internet verschijnen steeds meer vergelijkingsites voor de aankoop van producten die via Internet worden verkocht. Hoe onafhankelijk is een vergelijkingsite? Sommige worden betaald door webwinkels of fabrikanten. U kunt zich voorstellen dat het zoekresultaat en de weergegeven informatie in dat geval niet altijd 100% objectief is. Tegenwoordig kunt u terecht op vergelijkingsites die vergelijkingsites vergelijken. Ingewikkeld maar wel logisch als u er even over nadenkt. Een voorbeeld van zo’n site is www.snakewool.nl. U vindt hier informatie over verschillende vergelijkingssites met betrekking tot betrouwbaarheid, actualiteit, het aanbod, weergave van de laagste prijzen, verzendkosten, enzovoort. Met een apart gedeelte voor Zakelijke Producten.
www.snakewool.nl

Tip
Bent u van plan om een Webshop te gaan opzetten of heeft u een webshop? Kijk dan eens op www.webshop-succes.nl. U vindt hier gratis artikelen en tips over alle aspecten van het opzetten van een succesvolle Webshop.
www.webshop-succes.nl

Software Prognoses & Jaarcijfers 
Met de 12 Rekenmodellen behorende tot de Software Prognoses en Jaarcijfers maakt u verschillende soorten prognoses (liquiditeitsprognoses, Investeringsprognoses en Exploitatieprognoses), financiële analyses (Balansanalyses) en een Financieel plan. Bedoeld voor de directeur-eigenaar of manager van een afdeling/organisatie die behoefte heeft aan een rekentool voor Financieel Management.
Klik hier om de software te bestellen

Afmelden nieuwsbrief

Abonneer je op onze gratis nieuwsbrief