1
Wat is er nieuwe op de website
Gratis artikelen
Stel je vraag via e-mail
Gratis nieuwsbrief

Bedrijfsverkoop en overdracht: in pacht of huurkoop


Stel u heeft na lang zoeken een koper gevonden die voor uw bedrijf ongeveer de vraagprijs wil betalen. De koper is een jonge, energieke ondernemer, waar u als verkopende partij alle vertrouwen in heeft. De bank heeft echter wat minder vertrouwen in hem: zij willen de bedrijfsoverdracht niet financieren. De koper zelf heeft geen geld, en zijn familie kan of wil niet bijspringen. Wat doet u? Denk in zo'n situatie eens aan de mogelijkheid van huurkoop of pacht bij een bedrijfsoverdracht. Hoe pakt dat fiscaal uit?
Huurkoop of pacht bij bedrijfsoverdracht
Als de koper bij een bedrijfsoverdracht zelf geen geld heeft en hij ook geen geldschieters kan vinden, is huurkoop of pacht van de onderneming een volwaardig alternatief voor kopen.

Huurkoop versus financial lease
Huurkoop lijkt op financial lease. De koper betaalt maandelijks een afgesproken bedrag. Aan het einde van het contract – waarvan de looptijd kan variëren tussen vijf en tien jaar – heeft de koper de overnameschuld volledig afgelost. Pas dan gaat de juridische eigendom van de onderneming op hem over. De koper financiert zo de koopsom van de overgenomen onderneming uit de bedrijfswinst.

De voordelen van huurkoop voor u als verkopende partij
Voor u als verkoper biedt deze opzet de (juridische) zekerheid dat de onderneming uw eigendom blijft totdat de koper de laatste termijn daadwerkelijk heeft betaald. Als de koper het niet redt en een betalingsachterstand oploopt, kunt u als verkoper van het contract af en de onderneming ofwel zelf voortzetten ofwel aan een ander trachten te verkopen.




Verschillende mogelijkheden bij fiscale afwikkeling
Bij huurverkoop kan de verkoper kiezen tussen verschillende fiscale afwikkelingen van de bedrijfsoverdracht. Hij kan ervoor kiezen om direct af te rekenen met de fiscus over de contante waarde van de met de koper overeengekomen huurkoopbetalingen. Bij die optie behaalt u als verkoper stakingswinst, waarop alle reguliere stakingsfaciliteiten van toepassing zijn.

Gefaseerde winstneming ook  mogelijk
U kunt ook kiezen voor een gefaseerde winstneming, ofwel per termijn een evenredig gedeelte van de in totaal gecalculeerde winst bij verkoop, ofwel pas winstnemen als de fiscale boekwaarde van de overgedragen onderneming is goedgemaakt. Bij beide laatste varianten kan geen beroep op de stakingsfaciliteiten worden gedaan. Uw adviseur kan u voorrekenen wat in uw situatie gunstiger uitpakt.

Pacht in de praktijk
Pacht komt veel voor in de horeca. Deze vorm van bedrijfsoverdracht lijkt meer op verhuur van de onderneming; de overnemer betaalt maandelijks zijn pacht, en in ruil daarvoor mag hij de onderneming voor zijn rekening en risico runnen. Hij wordt geen eigenaar van de zaak. U als verkoper kunt bij deze variant (in fiscale zin) ondernemer blijven. Dat betekent dat een afrekening over stille reserves en dergelijke desgewenst langdurig voor u uit kan worden geschoven. De pacht die de bedrijfsopvolger betaalt, is uw pensioen of een aanvulling daarop. Dat inkomen is bij u belast in box 1.


Portal Fiscaal Optimaal Ondernemen (FOO)

Bent u ondernemer, adviseur of accountant en wilt u gebruik maken van de vele Fiscale Voorbeeldcontracten, Fiscale Rekenmodellen en belastingbesparende Fiscale Adviezen? Met de portal Fiscaal Optimaal Ondernemen (FOO) blijft u op de hoogte van de laatste fiscale situatie en de beste Fiscale Tips waarmee u veel belastinggeld kunt besparen.

Meld u daarom vandaag nog aan als gebruiker van Fiscaal Optimaal Ondernemen. De kosten heeft u er vrijwel direct weer uit  terwijl u geen enkele kans op wettelijk toegestane belastingbesparing laat liggen. Meld u zich dus vandaag nog aan en klik hier!

Abonneer je op onze gratis nieuwsbrief

Vergelijkbare artikelen
bedrijfsverkoop en overdracht: in pacht of huurkoop
bedrijfsoverdacht en fiscus: fiscale aspecten van bedrijfsoverdracht
belasting en bedrijfsoverdracht: fiscale aspecten bedrijfsoverdracht

Orders en Opdrachten binnenhalen



Commerciële Tools voor meer Omzet (Zowel Off line als Online)

Helpt u dagelijks met Verkooptools, Verkoopmodellen, Checklists en Stappenplannen op het gebied van Marketing & Sales. Lees meer > ...