1
Wat is er nieuwe op de website
Gratis artikelen
Stel je vraag via e-mail
Gratis nieuwsbrief

Verhuur bedrijfsruimte: Casco verhuur of niet?

Juridisch - Artikelen
Wellicht heeft u er als huurder van een bedrijfsruimte mee te maken: cascoverhuur. In het nieuwe model huurovereenkomst winkelruimte is gekozen voor deze cascoverhuur. Wat betekent cascoverhuur en waar moet u als ondernemer en huurder op letten?

Betekenis cascoverhuur
Bij cascohuur gaat het in feite om de verhuur van een kale bedrijfsruimte. Dus een bedrijfsruimte zonder medehuur van voorzieningen of installaties. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een CV installatie, ventilatiesysteem, enzovoort.


Gevolgen cascoverhuur
Bent u huurder van een cascoruimte dan moet u als huurder in beginsel zelf zorgen voor alle voorzieningen die buiten het casco vallen. EN ook voor het onderhoud, de vervanging en het herstel daarvan.  
 

Speciaal letten op artikelen 10 en 11 van de huurovereenkomst winkelruimte
In de artikelen 10 en 11 van de huurovereenkomst winkelruimte is het een en ander geregeld over welke aan te brengen voorzieningen voor rekening van verhuurder, dan wel huurder komen. En ook of deze door de huurder aangebrachte voorzieningen bij het beëindigen van de huurovereenkomst door huurder moeten worden verwijderd. Ook staan er bepalingen in tenaanzien van het onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing van mogelijk aangebrachte voorzieningen. Voor wiens rekening komen deze? Dit zijn belangrijke vragen die in het huurcontract aandacht nodig hebben. Vervanging van voorzieningen kunnen aardig in de papieren lopen!
 
Benoem dus alle reeds bestaande voorzieningen specifiek in de huurovereenkomst winkelruimte en geef per voorziening aan voor wiens rekening het onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing komt. 

Gaat het om door huurder aangebrachte nieuwe voorzieningen? Beding dan als huurder een door de verhuurder te betalen vergoeding bij het beëindigen van de huur als deze voorzieningen niet kunnen of mogen worden verwijderd.

Werkgeversportal HRM-Tools voor Leidinggevenden

Bent u leidinggevende of adviseur van ondernemers met personeel en wilt u beschikken over vele Rekenmodellen, Tekstmodellen en andere handige hulpmiddelen die speciaal zijn ontwikkeld voor u als leidinggevende?

En wilt u gebruik maken van de Gratis Vragenservice voor Arbeidsrechtelijke vragen?

Meld u zich dan aan voor de portal HRM-Tools voor Leidinggevenden. U kunt de HRM-Tools dan 24 uur per dag raadplegen!

Nieuwe gebruikers voor een jaar ontvangen geheel gratis de Software Prognoses en Jaarcijfers (t.w.v. € 79,- excl. BTW, ontwikkeld in samenwerking met accountantskantoor BDO).

Klik hier  om u direct aan te melden als gebruiker.

Klik hier  voor meer informatie.


Advies en hulp nodig van een deskundig Jurist Arbeidsrecht?

Heeft u als werkgever en/of opdrachtgever behoefte aan deskundige juridische ondersteuning?

Bijvoorbeeld op het gebied van:
- Het werken met Model- en Voorbeeldovereenkomsten (Opvolger van de VAR)
- Het aannemen of ontslaan van personeel;
- Een voorgenomen reorganisatie;
- Het bepalen van uw personeelsbeleid.

Neem dan contact op met mr. J.B. Mulder van Groenendaal Juridisch Advies B.V. te Hilversum.

Hij geeft u praktisch advies, gericht op concreet resultaat tegen een betaalbaar tarief. 


Tevens kunt u gebruik maken van een speciaal kostenloos Juridisch Spreekuur voor Ondernemers


U kunt bellen met (T) 035 6 83 65 43 / 06 55 33 15 13

Kijk voor meer artikelen en informatie op #

 

Abonneer je op onze gratis nieuwsbrief

Vergelijkbare artikelen
betaalt u teveel huur voor uw horeca- of winkelruimte? correctie afdwingbaar!
aanpassing huurprijs bedrijfsruimte?
verhuur bedrijfsruimte: casco verhuur of niet?
huurder bedrijfsruimte betaalt huur niet: ontruimen?
huurder van uw bedrijfspand betaalt de huur niet. wat te doen?

Orders en Opdrachten binnenhalen



Commerci�le Tools voor meer Omzet (Zowel Off line als Online)

Helpt u dagelijks met Verkooptools, Verkoopmodellen, Checklists en Stappenplannen op het gebied van Marketing & Sales. Lees meer > ...