Huurder van uw bedrijfspand betaalt de huur niet. Wat te doen?

Wat kunt u als eigenaar van een bedrijfspand en verhuurder van dit bedrijfspand doen als uw huurder de huur niet tijdig betaalt of zelfs helemaal niet betaalt? Direct naar de rechter stappen is ook weer zo wat...

Uw huurder raakt in verzuim

ALs uw huurder de huur niet op de contractueel bepaalde datum heeft betaald, dan raakt uw huurder automatisch in verzuim. Dat is de aanduiding van een juridische status waarin uw huurder dan automatisch terecht komt met alle juridische gevolgen vandien.

Wat kunt u als verhuurder dan doen?

Stap 1
Als uw huurder de huur regelmatig niet tijdig betaalt, leg dan een dossier aan. Stel uw huurder in gebreke door hem schriftelijk te laten weten dat hij niet aan zijn betalingsverplichting heeft voldaan. Vanuit uw aangelegde dossier specificeert u de perioden en de bedragen. Wees daarbij zo feitelijk mogelijk, zodat niet onnodig discussies ontstaan tussen u als verhuurder en de huurder.

Stap 2
Vervolgens sommeert u uw huurder om alsnog per omgaande de huur te voldoen. Stuur per email én aangetekend per post uw juridische mededelingen. 

Stap 3

Zorg voor een effectieve huurincasso

Blijven de huurpenningen van uw bedrijfspand uit, ga dan niet zelf incasseren maar neem een goed incassobureau in de arm. Een incassobureau kan helpen, al is het geen garantie.
Bijvoorbeeld door het afspreken met uw huurder van een betalingsregeling. Vreemde ogen dwingen immers.

 

Stap 4
Een laatste poging ...

Wil en/of kan uw huurder niet betalen en blijven de huurpenningen structureel en te lang uit, dan rest u niets anders dan het in gang zetten van een ontruimingsprocedure. Dat loopt dan wel via de kantonrechter aan wie u als verhuurder moet verzoeken de huurovereenkomst te ontbinden en ontruiming toe te wijzen. En uw huurder te veroordelen in de betaling van de huurachterstand, inclusief bijkomende kosten. 
 

Werkgeversportal HRM-Tools voor Leidinggevenden

Bent u leidinggevende of adviseur van ondernemers met personeel en wilt u beschikken over vele Rekenmodellen, Tekstmodellen en andere handige hulpmiddelen die speciaal zijn ontwikkeld voor u als leidinggevende?

En wilt u gebruik maken van de Gratis Vragenservice voor Arbeidsrechtelijke vragen?

Meld u zich dan aan voor de portal HRM-Tools voor Leidinggevenden. U kunt de HRM-Tools dan 24 uur per dag raadplegen!

Nieuwe gebruikers voor een jaar ontvangen geheel gratis de Software Prognoses en Jaarcijfers (t.w.v. € 79,- excl. BTW, ontwikkeld in samenwerking met accountantskantoor BDO).

Klik hier  om u direct aan te melden als gebruiker.

Klik hier  voor meer informatie.

Advies en hulp nodig van een deskundig bedrijfsjurist?

Heeft u als werkgever en/of opdrachtgever behoefte aan deskundige juridische ondersteuning?

Bijvoorbeeld op het gebied van:
- Het werken met Model- en Voorbeeldovereenkomsten (Opvolger van de VAR)
- Het aannemen of ontslaan van personeel;
- Een voorgenomen reorganisatie;
- Het bepalen van uw personeelsbeleid.

Neem dan contact op met mr. J.B. Mulder van Groenendaal Juridisch Advies B.V. te Hilversum.

Hij geeft u praktisch advies, gericht op concreet resultaat tegen een betaalbaar tarief. 


Tevens kunt u gebruik maken van een speciaal kostenloos Juridisch Spreekuur voor Ondernemers. 


U kunt bellen met (T) 035 6 83 65 43 / 06 55 33 15 13

Kijk voor meer artikelen en informatie op www.groenendaal.nu